2019-03-1809:

但今年一季度全国商品房销售面积和金额1%,单季度销售面积和金额再创历史新高。或许,这并非是楼市去年下半年短暂回调后再次上升的起点,而是自2014年经济“稳增长”和楼市“去库存”

无论是资金成本,还是资金投放规模,新一轮金融收紧周期又到了。这是判定楼市处在顶部繁荣的最可靠依据。

尽管去年创下了历史最高基数,但今年一季度全国商品房销售面积和金额1%,单季度销售面积和金额再创历史新高。或许,这并非是楼市去年下半年短暂回调后再次上升的起点,而是自2014年经济“稳增长”和楼市“去库存”叠加推动的中周期回升的顶部。以现有数据分析,无论开发投资、新开工、土地购置这上游三大指标,还是下游的量价指标,均显示当前我国楼市处在高景气位上。但是,这只是持续近三年的政策激励的滞后反映。

楼市顶部繁荣的迹象很明显。

一季度商品房销售面积和金额同比9个百分点,增速延续了去年4月以来持续回落的态势。3月,商品房7%1%的水平,商品住1%7%的水平。4月,64个重点城市新房成交量同比下滑30%。随着近期50多个城市调控“落地”,二季度以

令人郁闷的“坏消息”还没有结束。记者昨日了解到,典当行也开始看空“商住房”,五环外的“商住房”不接受

发展规划

CORPORATE VISION

北京、上海、广州、深圳等一线城市全面缩减房贷利率优惠。其中,北京首套房贷时隔三年回归基准利率,在利率提高的同时,放款时间明显延长。业内人士认为,信贷收紧的量变逐渐发展到了质变,北京作为本轮楼市调控的领头羊,其调控举措有一定的风向标作用,预计基准利率将成为主流。

《经济参考报》记者近

随着商业地产的加快发展,全国商业地产市场已现供给过剩。专家认为,商业地产“过快增长”的态势值得警惕。业内人士建议,地方政府应在遏制政绩冲动、高效使用土地资源的前提下,有意识地引导企业创新商业地产业态,盘活过剩的商业地产存量。

多地商业地产明显“供过于求&rdqu

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同时,金融机构“去杠杆”也将影响房地产开发项目融资。去年以来的楼市调控,无论对于开发商拿地,还是项目开发、投资购房,国家及地方文件都规定,不得利用非标准化的场外融资,

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市政府各部门:

为推进重大土地资源配置改革,完善重大土地资源配置机制,强化土地资源开发利用监管,现提出如下实施意见。

一、总体要求和基本原则

(一)总体要求。全面贯彻党的十八大和十八届三中、四中、五中、六中全会精神,牢固树立五大发展理念,坚持发挥市场配置资源决定性作用